只用1年,从79亿暴增至875亿!这家房企出尽风头,本相是…

作者: [db:作者] 分类: 逛逛 发布时间: 2019-01-06 21:35

材料图(每经记者 张建 摄)

一年前出售额还不到80亿元,一年后却迫临“千亿”,这家年出售增幅超10倍的房企,是怎么做到的?

又到年头,各家组织房企出售排行榜争相出炉。

近来,一份《2018我国百强房企出售增幅排行榜》让“佳源集团”敏捷进入了大众视界:

从2017年出售额仅79.2亿元,到2018年的875.5亿元,1005%的年出售增幅令业内人士惊呼“世界首家万亿房企行将诞生”。

但每日经济新闻(博客,微博)记者注意到,这样一家迫临“千亿”方针的黑马房企,却为难地在中指研究院、亿翰智库等组织的2018房企出售排行榜单上“落榜”了。

华夏地产首席分析师张大伟在其微信大众号揭露提出质疑:“一家年出售900亿元的房企,在江浙区域之外却默默无闻,终究实在卖了多少?”

2018我国百强房企出售增幅排行榜截图

此“佳源”非彼“佳源”

每日经济新闻记者注意到,2017年,“佳源”曾以年出售额79.2亿元呈现在克而瑞榜单第152位,其时名称为“佳源世界”,是一家香港上市公司。

而2018年榜单上的“佳源集团”全称为“佳源创盛控股集团有限公司”,包括房地产开发、电器零售、矿藏开发、金融、化工等多项工业,具有包括佳源世界在内5家上市公司,

佳源世界是其房地产板块仅有上市渠道。

就在2018年上半年,佳源集团曾以736.90%的增幅位列《上半年我国房企出售增幅排行榜》第一名。其时,克而瑞数据显现,佳源集团2018年前6个月出售金额为328.9亿元,比2017年上半年39.3亿元的出售金额上涨736.90%。

相比之下,佳源世界的成绩则不起眼。

2018年前6个月,佳源世界合约出售金额约人民币73.6亿元,前11个月出售金额约180.28亿元。佳源世界2018年中期陈述显现,佳源世界当期发作出售的项目共14个,另列出按项目区分的41个土地储备项目,估计竣工日期为2018年四季度至2023年不等。发表的项目数量,明显难以撑起近900亿元的合约出售金额。

佳源世界2018中期陈述截图

仅从数据上即可判别,佳源世界与佳源集团明显不是同一计算口径,榜单中的1005%增幅更是无从谈起。却是在佳源集团的企业官网上有这样一句标语:“

2018年,咱们正式提出要提早完成千亿方针。”

哪份榜单数据更挨近现实?

每日经济新闻记者比对了亿翰智库、中指研究院、克而瑞等组织发布的榜单发现,佳源集团在克而瑞《2018年房地产企业出售金额TOP200》榜单上,以流量金额875.5亿元列35位、权益金额705.7亿元列36位。但在亿翰智库、中指研究院布的2018房企出售排行榜上,却并没有佳源集团的姓名。

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